Il presidente e CEO del gruppo Naftali Miki Naftali parla con FOX News Digital dell’investimento miliardario della sua azienda nel centro di Miami.
Con costi di finanziamento elevati e prezzi elevati delle case, i potenziali acquirenti devono guadagnare almeno $ 114.627 per permettersi una casa a prezzo medio negli Stati Uniti. Si tratta di un nuovo record.
Secondo un recente rapporto dell’agenzia di intermediazione immobiliare Redfin, si tratta del reddito annuo più alto di cui le famiglie abbiano mai avuto bisogno per acquistare una casa, ed è di circa 40.000 dollari in più rispetto a quello che una tipica famiglia americana guadagna ogni anno.
Nel 2022, il reddito familiare medio medio nel 2022 era di circa $ 75.000, ha riferito l’agenzia di intermediazione.
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Il reddito necessario per acquistare una casa oggi è aumentato del 15% rispetto a un anno fa, ma è più alto di oltre il 50% dall’inizio della pandemia di COVID-19, hanno mostrato i dati.
Chen Zhao, responsabile della ricerca economica di Redfin, ha affermato che in un mondo ideale, l’aumento dei tassi ipotecari ostacolerebbe la domanda e di conseguenza abbasserebbe i prezzi delle case abbastanza da compensare gli elevati pagamenti di interessi.
Una casa in vendita tramite l’intermediazione Redfin. (Foto di Stephen Brashear/Getty Images per Redfin/Getty Images)
“Ma non è quello che sta succedendo ora: anche se le nuove inserzioni stanno leggermente aumentando, l’inventario è ancora vicino ai minimi storici mentre i proprietari di case si aggrappano ai bassi tassi ipotecari – e questo sta sostenendo i prezzi”, ha detto Zhao.
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Non sorprende che i proprietari di case restino fermi. A giugno, oltre il 91% dei proprietari di case ipotecari statunitensi aveva un tasso inferiore al 6%, secondo quanto riportato in precedenza dall’agenzia di intermediazione.
Una casa è in vendita ad Arlington, Virginia, il 13 luglio 2023. (SAUL LOEB/AFP tramite Getty Images/Getty Images)
Il tasso sull’ipoteca fissa di 30 anni è salito giovedì al 7,63%, ha riferito Freddie Mac, il livello più alto da oltre due decenni.
È ben diverso da quando i tassi erano al 3,22% nel gennaio 2022.
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Sebbene il salario orario medio negli Stati Uniti sia aumentato di circa il 5% nell’ultimo anno, non ha tenuto il passo con il reddito necessario per permettersi una casa, ha detto Redfin.
Zhao ha detto che gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi possono trovare sollievo quando esaminano condomini o case a schiera perché sono meno costosi delle case unifamiliari. Possono anche prendere in considerazione l’idea di trasferirsi in un sobborgo più conveniente, che allevierà un po’ la pressione sui loro portafogli.